Проекты  индивидуальных  жилых  домов

shukovka Итак,  Вы  стали  счастливым  обладателем  земельного  участка,  пройдя  серьёзный  путь  от  выбора  до  покупки  кусочка  "малой  родины". Сейчас  Вы  стоите  перед  выбором архитектурного проекта дома  и материала для строительства.

Специалисты  нашей  Архитектурно-художественной  мастерской  смогут проконсультировать  Вас  по  всем  вопросам, связанным  с  выбором  и  покупкой  готового  проекта  индивидуального  жилого  дома из  каталога  проектов или  разработкой  индивидуального  проекта  дома. На  нашем  сайте  Вы  можете  познакомиться  с коллекцией европейских готовых проектов домов и  коттеджей , а также  купить понравившийся проект дома.



Индивидуальные проекты жилых домов

  • Описание:

    Проект банного комплекса из клееного бруса

  • Описание:

    Проект деревянного дома из клеёного бруса

  • Описание:

    Проект индивидуального жилого дома


Строительство загородных домов. Отделочные работы




Почему нельзя строить без проекта?


Проектная  документация  предназначена  для  контроля  за  архитектурным  и  строительным  качеством, а также  за  расходом  основных  строительных   и  материалов.  Приняв  решение  о  строительстве  дома  на  глазок,  Вы  не  будете  иметь  точной  информации  о  том, что  и  как  должно  быть, не  сможете  контролировать  расход  материалов  и  средств.


Последствия  строительства  дома без  проекта  могут  быть  как  самыми  серьёзными,  когда  фундаменты  не  выдерживают  нагрузку, так  и  анекдотичными, когда в доме  негде  разместить  лестницу  на второй этаж. Практика  показывает, что  желание  сэкономить на проекте  оборачивается  сначала  высокими  расходами  на  строительство  дома,  а  затем  дополнительными  затратами на  его  перестройку.


Кроме  этого, следствием  строительства  без проекта  индивидуального  жилого  дома является  не  только отсутствие  архитектуры, но  низкое  качество  строительства, что  влечёт  за  собой  неликвидность  Вашего  дома.


При  подаче  заявления  на  разрешение  на  строительство понадобится один  экземпляр  проекта, так  называемый  строительный  паспорт. Автором  проекта  должна  выступать  лицензированная  проектная  организация, поскольку  ни  одна  инстанция  не  выдаст  разрешение  на  строительство  коттеджа по  проекту,  "нарисованному"  без  лицензии  на  проектные  работы.


Какой  купить  проект  дома :  типовой  или индивидуальный ?


Основное  различие  между индивидуальным  проектом  жилого дома и  готовым  проектом заключается  в  стоимости, подобно  тому,  как  дизайнерский  костюм,  сшитый  на  заказ,  всегда  дороже  "серийного"  из  магазина.


Основным аргументом в пользу индивидуального проекта дома является воплощение всех  пожеланий застройщика с помощью профессионалов: архитектора, инженера-конструктора, специалистов по  инженерно-техническому обеспечению здания. Кроме этого, на стадии "Эскизный  проект" разрабатываются концептуальные решения дизайна интерьера.  То  есть, заказчик  ещё  до начала    строительства может хорошо себе представить и даже увидеть с помощью  специализированных  программ  будущий интерьер и экстерьер своего дома. А следовательно, рассчитать бюджет  общестроительного этапа, этапа отделочных работ, стоимость комплектации  оборудованием, мебелью, осветительными  приборами  и т. д.


При разработке индивидуального проекта дома мы учитываем все важнейшие факторы, влияющие на ликвидность будущего недвижимого имущества. Очень важно, чтобы дом, который Вы построите, оставался ликвидным долгие годы. Ликвидность Вашей будущей недвижимости, по оценкам независимых экспертов, складывается из ряда факторов:


1. окружающий социум;

2. архитектура дома;

3. месторасположение дома на участке;

4. ориентация дома к сторонам света;

5. пропорциональное отношение площади дома к площади участка;

6. эргономичность планировочного решения дома;

7. материал основных конструкций - фундамента, стен, перекрытий, потолка;

8. инженерное обеспечение дома.


При  осуществлении  строительства  дома  актуальна  услуга  Авторский надзорАвторский надзор  возможен только при строительстве по индивидуальному проекту жилого дома, так как автор персонально несёт ответственность за  принятые решения при проектировании дома. Покупая типовой проект дома,  все риски за принятые проектные решения Вы несёте самостоятельно, полагаясь на  опыт и квалификацию строителей.


В случае принятия решения  купить типовой  проект дома, Вы должны предусмотреть процесс адаптации проекта  к условия  конкретного  участка. То есть, перерасчёту, а в случае необходимости, и переработке может быть подвергнут  раздел, посвящённый фундаментам. Для проведения расчётов проектной организации потребуются данные о физико-механических характеристиках грунтов, уровне грунтовых вод, рельефе участка. Эти данные предоставляют компании-смежники после проведения соответствующих видов работ: геодезии, инженерно-геологических изысканий.

 

Значительные изменеия размеров каких-либо помещений, замена основных материалов, установка нестандартного инженерного оборудования и т. д. может привести к основательной переработке проектной документации. Стремление будущих домовладельцев максимально приспособить типовой проект  дома к  собственным эстетеическим предпочтениям и образу жизни зачастую превращается  в процесс разработки  индивидуального проекта дома.


Автор статьи: руководитель мастерской Попов Андрей.

При копировании ссылка на сайт обязательна.


 

 

Другие статьи






 

 

Сертификаты

 

 

beautiful houses01

 

architectural contest01

 

beautiful houses02